上海房产/公司律师网
搜索
139-1725-1465
173-1725-9808
拆迁安置房一房二卖一、案情简介李某与苑某（以下合称“原告”）系夫妻关系。2016年8月15日，原告经XX投资管理有限公司居间介绍与徐某、陈某（以下合称“被告”）就系争房屋买卖事宜达成一致并签订了《购房居间合同》，约定房价200万元，合同签订后10日内支付15万元，25日内支付41万元，付41万元当天订立网签版买卖合同。原告当天便向被告支付定金4万元。由于当时房价上涨较大，2016年9月29日... 家属代签的《二手房买卖合同》是否有效 一、案情简介张某自行出资全款购置房屋一套，后，因工作调动房屋一直闲置，张某将房屋钥匙及产权证书交给母亲，请母亲帮助打理房屋，有合适机会可将房屋出租贴补家用。张某母亲遂将房屋在网上挂牌出租。几年后，张某房产出现大幅增值，张某母亲想将现有房屋出售，在其他地区购买“学区房”，同年8月，张某母亲持张某房本、身份证复印件、户口本到某房产中介机构，将涉案房屋挂牌... 借名买房是否合法2020年初，某地颁布商品房限售限购政策,明确约定非本市户籍购房者需在当地有两年的社保完税证明或居住证明。李某非本市户籍人员，也不满足外地人员购房条件。李某遂找到满足购房资格的王某，协商以王某名义购房，待李某满足购房条件后再过户。2020年3月2日，王某和李某签订《协议书》，约定李某出资购买位于XX小区的某房屋，产权登记人为王某，房屋实际产权人为李某，待2021年6月李某取得... 农村房屋买卖合同是否有效 【农村房屋买卖合同中不同情况下效力的认定】一、村民将在村集体所有的土地上建设的房屋出售给不属于本村的村民，该房屋买卖合同是否有效？根据《中华人民共和国民法典》第五百九十七条之规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。村民将在村集体所有的土地上建设的房屋出售给他... 借名买房如何处理？一、借名买房的原因（一）规避法律、政策：1.规避房屋限购令政策；2.规避限贷令以及其他贷款障碍；3.简便手续、减少税费；（二）争享特定购房优惠；（三）隐藏真实的财产信息；（四）其他原因。二、借名买房的风险1.借名购买经济适用房等政策性房屋的，屡屡因名义产权人反悔，导致出资人无法取得房屋产权。2.借名购买普通房屋的，登记购房人反悔不承认借名买方之事或者登记购房人死亡，其继承人... 房屋买卖合同中，出卖方交付的房屋存在质量问题，如何进行救济？ 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可主张解除合同及赔偿损失。因房屋质量问题严重影响正... |