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与父母共有的房产，如何分割？ 【案情简介】原告樊某与被告陈某1原为夫妻关系，被告陈某2、刘某为陈某1的父母。原告和被告陈某1于2007年8月1日登记结婚，2021年11月29日，法院判决原告和被告陈某1离婚。2007年8月2日，原被告四人签订购买新二路房屋的买卖合同，合同约定房屋总价为819,237元，其中定金50,000元由被告陈某1于2007年7月28日支付，签约当日由三被告出资199,... 共有产权登记在一人名下，如何保障利益？ 【案情简介】原告杜×花与被告杜×国为兄妹关系，被告张某某为二人母亲。原、被告系三峡工程重庆库区农村移民户，2002年3月，被告张希秀（户主）与上海市青浦区金泽镇人民政府签订了三峡工程重庆库区外迁移民住宅建设委托合同书，由政府给予原、被告在青浦区金泽镇东西村二组安置建造建筑面积为121平方米的房屋，该房屋于2002年竣工，于2002年9月12日取得不动产... 农村宅基地房屋如何分家析产？ 【案情简介】 被告王某与被告肖某2为夫妻，原告肖某1为两被告之子。 上海市浦东新区XX镇XX村大张家宅XXXX号房屋（以下简称“系争房产”）根据原、被告已于2022年9月22日签订《分家析产协议书》，约定将上述房屋分成2份，原告占西侧一幢、被告占东侧一幢。 经法院查明：1991年4月29日《王港公社社员建房许可证》记载：肖某2二层楼房80... 法院审理此类案件的裁判思路（下）（四）案例裁判观点：财产的分割应当有利于生产和生活需要，不损害财产的效用，不宜分割的财产，可以采取折价，适当补偿等方法处理。拆迁利益中所占比例依据拆迁院落宅基地使用人情况、建房时各当事人出资出力情况、当时共同居住情况、被安置人口情况等予以确定。【白文学等诉白宝刚等分家析产纠纷一案】北京市密云区人民法院认为：密云区×乡×道×号拆迁后，其对应的财产权益已全部转化为... 法院审理此类案件的裁判思路（上）法院审理此类案件的裁判思路总结下来大致有如下七种：1、分家析产要在所有子女中进行分割2、父母房屋遗产经过拆迁后，由兄弟姐妹中一人领取了房屋产权证产生的纠纷，应根据涉案房屋的来源及使用情况，认定房屋为原有拆迁房屋的转化形态。3、家庭共同共有关系终止时，对共有财产若不能达成协议的，一般按等分原则。4、财产的分割应当有利于生产和生活需要，不损害财产的效用，不宜分割... 分家析产纠纷裁判辑要一、分家析产纠纷案例合集1、在分割家庭共同财产过程中，应当坚持公序良俗原则，对赡养老人的家庭成员予以补偿。本案要旨：在分割家庭共同财产过程中，应该坚持公序良俗原则，在财产分配上应充分考虑到家庭成员对共有财产的管理及对父母的赡养等因素，对家庭共有财产分配比例予以调整，加大对赡养老人的家庭成员的补偿数额，弘扬尽孝赡养老人这一中华民族的传统美德。2、各家庭成员约定共有房屋归一人... 民法典第八章 共有第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有... 上海市高级人民法院关于审理分家析产案件若干问题的意见上海市高级人民法院关于审理分家析产案件若干问题的意见一、公房动迁补偿款的继承只有承租人的公房动迁时，原承租人已死亡，若已依法确定了承租人的，动迁补偿款归新的承租人；若尚未确定承租人的，动迁补偿款归原承租人的继承人。二、被继承人死亡已逾20年，登记在其名下的房屋动迁后，继承人主张动迁款的处理被继承人死亡后，继承人未声明放弃继承，且系争房屋权利... |