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按份共有房屋如何分割?




【案情简介】


原告徐某1与被告徐某2、徐某3为兄妹关系,王春凤为原告与被告母亲。


上海市杨浦区XX路XX弄XX号XX室房屋(以下简称“系争房产”)登记产权人为王春凤名下。王春凤过世后,原、被告就案涉房屋的继承问题发生纠纷向法院起诉,法院作出(2021)沪0110民初18996号民事判决书,明确原告享有41%的产权份额,被告徐某2享有39%的产权份额...
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法院审理此类案件的裁判思路(下)(四)案例裁判观点:财产的分割应当有利于生产和生活需要,不损害财产的效用,不宜分割的财产,可以采取折价,适当补偿等方法处理。拆迁利益中所占比例依据拆迁院落宅基地使用人情况、建房时各当事人出资出力情况、当时共同居住情况、被安置人口情况等予以确定。【白文学等诉白宝刚等分家析产纠纷一案】北京市密云区人民法院认为:密云区×乡×道×号拆迁后,其对应的财产权益已全部转化为...
法院审理此类案件的裁判思路(上)法院审理此类案件的裁判思路总结下来大致有如下七种:1、分家析产要在所有子女中进行分割2、父母房屋遗产经过拆迁后,由兄弟姐妹中一人领取了房屋产权证产生的纠纷,应根据涉案房屋的来源及使用情况,认定房屋为原有拆迁房屋的转化形态。3、家庭共同共有关系终止时,对共有财产若不能达成协议的,一般按等分原则。4、财产的分割应当有利于生产和生活需要,不损害财产的效用,不宜分割...
分家析产纠纷裁判辑要一、分家析产纠纷案例合集1、在分割家庭共同财产过程中,应当坚持公序良俗原则,对赡养老人的家庭成员予以补偿。本案要旨:在分割家庭共同财产过程中,应该坚持公序良俗原则,在财产分配上应充分考虑到家庭成员对共有财产的管理及对父母的赡养等因素,对家庭共有财产分配比例予以调整,加大对赡养老人的家庭成员的补偿数额,弘扬尽孝赡养老人这一中华民族的传统美德。2、各家庭成员约定共有房屋归一人...
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民法典第八章 共有第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有...
上海市高级人民法院关于审理分家析产案件若干问题的意见上海市高级人民法院关于审理分家析产案件若干问题的意见一、公房动迁补偿款的继承只有承租人的公房动迁时,原承租人已死亡,若已依法确定了承租人的,动迁补偿款归新的承租人;若尚未确定承租人的,动迁补偿款归原承租人的继承人。二、被继承人死亡已逾20年,登记在其名下的房屋动迁后,继承人主张动迁款的处理被继承人死亡后,继承人未声明放弃继承,且系争房屋权利...

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