上海“旧城区改建征收”是什么概念?

上海“旧城区改建征收”是什么概念?

答：《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》(上海市人民政府令第71号文）(以下简称“《细则》”)，旧改房屋征收坚持“居民自愿”，应征求居民（房屋所有人、公房承租人）的意见或由业主表决。

《细则》第十二条（旧城区改建的意愿征询）规定，征收范围确定后，房屋征收部门应当组织征询被征收人、公有房屋承租人的改建意愿，有90%以上的被征收人、公有房屋承租人同意的，方可进行旧城区改建；

同时，《细则》第二十一条（旧城区改建征收决定）规定，因旧城区改建需要征收房屋的，房屋征收部门应当在征收决定作出后，组织被征收人、公有房屋承租人根据征收补偿方案签订附生效条件的补偿协议。在签约期限内达到规定签约比例的，补偿协议生效；在签约期限内未达到规定签约比例的，征收决定终止执行。签约比例由区（县）人民政府规定，但不得低于80%（即“两轮征询”）。