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五、遗嘱指定继承人先于被继承人过世,房产如何继承?

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发表时间:2023-07-10 14:55

遗嘱指定继承人先于被继承人过世,房产如何继承?


【案情简介】

被继承人丁某5与方某系夫妻,生育四子女即被告丁某2、丁某3、丁某4及案外人丁某6。原告张某与丁某6系夫妻,生育一女即原告丁某11994110日方某死亡,2021128日丁某6死亡,20221228日被继承人丁某5死亡。

系争房屋产权于200511月登记于丁某5、丁某1名下。

20131218日,丁某5订立公证遗嘱一份,载明:立遗嘱人:丁某5,男,……。我,丁某5,因年纪已大,为了避免今后家庭成员间因房产继承发生纠纷,所以,趁我现在头脑清楚的时候立此遗嘱,内容如下:根据沪房地浦字(20XX)第XXXXXX号《上海市房地产权证》,坐落于上海市浦东新区XXXXXXXX室的房屋产权登记在我丁某5、孙女丁某1二人名下,我拥有上述房屋中的部分产权。待我过世后,上述房屋中属于我的产权份额归丁某6、张某、丁某1三人所有,他人不得干涉。丁某6、张某、丁某1三人应照料我的起居生活至百年,否则无权继承上述房产。本遗嘱一式二份,由我保管一份,公证处留存一份。本遗嘱是我在上海市浦东公证处自愿而立。


【本案争议焦点】

存在遗嘱的前提下,系争房产该如何继承呢?


【律师分析】

1、遗嘱具有法律效力,但丁某5只能处分其名下房产的部分。根据法律规定,继承从被继承人死亡时开始,继承开始后,按照法定继承办理,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理,有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

遗嘱由被继承人丁某5订立并经公证,系丁某5本人真实意思表示,合法有效,系争房屋中属丁某5的份额应按遗嘱处理。

丁某5配偶方某于1994110日死亡,早于2005年办理产证日期,系争房屋登记在丁某5、丁某1名下,则其中1/2属丁某5遗产,另1/2属丁某1财产。

2、遗嘱指定继承人先于被继承人死亡该如何处理?丁某5公证遗嘱中写明,其名下房产份额归丁某6、张某、丁某1三人所有其中丁某6先于被继承人丁某5死亡,根据法律规定,丁某6按遗嘱继承部分按照法定继承办理,也就是丁某5的子女对此享有继承权利。也就是丁某6的兄弟姐妹享有房屋1/24份额的继承权。

3、本案中存在代位继承。因丁某6先于丁某5死亡,那么丁某6按照法定继承的份额1/24部分由其晚辈直系亲属丁某1继承,那么丁某应继承的份额为1/2×1/3+1/24=5/24

本案中老人丁某5的遗愿是将房产留给丁某1,所以丁某1取得房产之后,给其他继承人相应的房屋折价款。本案中丁某4经本院合法传唤,未到庭参加诉讼,视为其对自身诉讼权利的放弃。张某及丁某23审理中均同意将其各自继承份额赠与丁某1,属于对其自身权利的处分,具有法律效力。最终房产归丁某所有。


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