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四、原告主张房产归其所有,法院是否会支持诉请?

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发表时间:2023-07-10 14:55

原告主张房产归其所有,法院是否会支持诉请?


【案情简介】

被继承人邱×根于2022312日因各种疾病死亡,其配偶陈×金于202115日因疾病先于其去世,二人去世时均年过85岁,双方父母早已不在世。邱×根、陈×金二人生前育有三个子女,分别是长子邱×国、次子邱×民和三女邱×芳。

201576日,经上海市浦东新区花木街道东城社区第三居委会调解后,陈×金、邱×根、邱×国、邱×民就东建路房屋达成一致意见,并有该居委会出具编号为沪浦花木调(其他)[2015]×××号人民调解协议书。该协议书约定陈×金同意放弃东建路房屋的产权,且邱×根、邱×根、邱×民对该决定无异议。

×民与兄妹商量遗产继承事宜,二人表示邱金根留下了遗嘱,但不愿意给原告查看,因而引发本案诉讼。

庭审中,邱×芳提供公证遗嘱一份,该遗嘱言明:“……我,邱×根,为了避免今后家庭成员间因房产继承发生纠纷,故趁我现在头脑清楚的时候立此遗嘱,遗嘱内容如下:根据沪房地浦字(2015)第×××××号《上海市房地产权证》,坐落于上海市浦东新区东建路××××××室的房屋产权登记在我邱×根、儿子邱×国、邱×民三人名下,其中登记在我名下的产权系我与妻子陈×金的夫妻共有财产,我拥有上述房屋中的部分产权。待我过世后,上述房屋中属于我的产权份额由我的女儿邱×芳一人继承,且仅作为其个人财产,不作为其与配偶的夫妻共有财产,他人不得干涉。


【本案争议焦点】

原告主张房产归其所有,法院是否会支持诉请?


【律师分析】

1、公证遗嘱具有法律效力。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。民法典取消了公证遗嘱的优先效力,存在多份遗嘱的情况下,如果遗嘱内容存在冲突,以最后一份遗嘱内容为准。

2、×根有权处理东建路房屋。2015年的人民调解协议书中陈×金同意放弃东建路房屋的产权,那么系争房产登记于邱×根名下的三分之一产权份额,邱×根通过遗嘱方式留给邱×芳继承所有,故兄弟姐妹三人各占三分之一。

3、现原告邱×国主张该房屋全部产权均归其所有,由其支付两被告折价款,且两被告均同意该主张,那么法院会支持原告诉请,由原告取得房产,并支付两被告房屋折价款。


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