有出轨协议，离婚怎么分房产？

有出轨协议，离婚怎么分房产？

【案情简介】

原告赵某与被告冼某1原系夫妻，双方于2011年3月1日登记结婚，后经法院判决于2020年7月15日离婚。第三人冼某2、李某某系被告父母。

龙瑞路房屋及车位产权均于2008年5月4日登记于被告、两位第三人名下，为共同共有。原告赵某主张根据婚内财产协议，龙瑞路房屋登记在被告名下份额及车位归其所有。同日被告向原告出具悔过书一份，内容是被告对家庭不忠行为有了深刻反省，请求家人给予我一次重新回报家庭的机会。

两名第三人并不清楚原、被告之间的婚内财产约定协议书，直至原、被告之间进行离婚诉讼，两第三人才知情。该协议书系无效协议，侵犯了两第三人的知情权。龙瑞路房屋被告仅公积金贷款500,000元。婚后还贷部分（除被告公积金部分）亦系由两第三人归还。应按照贡献度来分割房产份额。

庭审中原告申请评估，评估结论为2021年2月23日出具估价报告，龙瑞路房屋在2011年3月1日的市值为3,540,000元、车位的市值为250,000元。龙瑞路房屋目前的市值为9,850,000元，车位的市值为600,000元。

【本案争议焦点】

龙瑞路房屋应该如何分割份额？

【律师分析】

被告是否能撤销夫妻财产约定？被告诚确实书写过悔过书并签署婚内财

产协议，但系被原告胁迫，且被告当时系醉酒状态，亦不清楚协议书的具体内容。协议书上的内容本质上是赠与，要求撤销夫妻财产约定。

龙瑞路房屋及车库登记在被告及二位第三人名下，为共同共有。因龙瑞路房屋及车位系被告婚前与两第三人共有的财产，被告承诺将其在龙瑞路房屋、车位中的份额（不少于三分之一）归原告所有，故本质上系对原告的赠与。

夫妻间达成的婚内财产约定是基于夫妻这种特殊身份关系，同时被告书写的悔过书表明被告违反夫妻忠实义务，在此基础上，其与原告达成的婚内财产约定，具有一定的道德义务性质，不能任意撤销。

分割方案考虑房屋的来源及居住现状。因原告已经与被告解除了婚姻关

系，房产如果与前公婆登记在一起，对于权利的行使会造成一定的障碍。

夫妻财产约定中，被告自愿以现金支付方来确保原告获得不少于三分之一的

产权份额。该现金补偿条款并非赠与，不存在可撤销的事由。

因此，被告应按龙瑞路房屋及车位目前的市值，支付原告三分之一折价款。