9、被征收居住房屋的征收补偿款由哪些部分构成？

9、被征收居住房屋的征收补偿款由哪些部分构成？

征收补偿款是由“被征收居住房屋的补偿金额”及各项“奖励补贴”共同组成。

“被征收居住房屋的补偿金额”，就是俗称的“三块砖头”。

“三块砖头”指的是被征收居住房屋的评估价格、价格补贴和套型面积补贴。

评估价格＝被征收房屋的房地产市场“评估单价”x被征收房屋的“建筑面积”（被征收房屋的房地产评估单价低于评估均价的，按评估均价计算）。

价格补贴＝“评估均价”x补贴“系数”0.3 x被征收房屋的“建筑面积”。

套型面积补贴＝“评估均价”x“补贴面积”15平方米。

套型面积补贴只存在于以下情形，即被征收房屋类型属于旧式里弄房屋，简屋以及其他非成套独用居住房屋的，被征收房屋的补偿金额增加套型面

积补贴。套型面积补贴按照房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证，租用公房凭证计户补贴，每证补贴面积标准为15平方米建筑面积。

评估均价＝被征收范围内居住房屋评估总价-居住房屋总建筑面积。