13、仅有土地使用证如何确定建筑面积？

13、仅有土地使用证如何确定建筑面积？

这类属于未经登记的房屋，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。

相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件，但有关材料证明在1981年以前已经建造并用于居住的房屋，以区房屋测绘中心实地丈量的建筑面积为准。